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移动互联网行业事件点评彩生活在港上市引领编制

2020-11-18 05:17:57来源:励志吧0次阅读

移动互联行业事件点评:彩生活在港上市 引领社区O2O趋势

事件

6月30日,花样年控股()旗下的彩生活()在港交所主板正式挂牌交易。彩生活首个交易日收盘价格每股4.60港币,上涨21.69%。

公开信息披露显示奇虎360以基石投资者的身份投资1000万美元,而其他基石投资者还可能包括搜房,易居,TCL多媒体等,公司IPO募集资金8.48亿港币,主要投向为:60%将用于收购地区物业管理公司,20%将拨作购买硬件设施,余下20%分别用于销售及市场推广活动、投资科技软件及公司一般营运。

点评

社区O2O服务将颠覆传统物业

传统物业服务效率底下,运营不透明,用户痛点多,社区O2O服务:1)通过标准化、自动化、透明化运营,大幅提升效率,降低运营成本。2)通过移动互联进行推广和普及,整合线下资源为用户提供一站式服务并深度挖掘用户的价值,我们认为,智能社区服务颠覆传统物业服务是房地产发展的大趋势。

可由玛雅宝石+祝福宝石+灵魂宝石合成社区O2O服务相比于其他O2O服务有以下优势:1)获取用户成本很低;2)用户几乎不会流失;3)用户对于社区消费是刚需,潜在ARPU值非常高。

彩生活上市或将加速社区O2O产业发展趋势

彩生活通过并购物业公司及为物业公司提供顾问服务来推进社区O2O服务,其中并购物业公司后通过实施标准化、集约化、自动化的物业管理服务来降低成本,提升效率,大幅提高物业服务的盈利能力,进而孵化社区O2O业务的发展。彩生活目前处于用户获取阶段,我们预计2014年彩生活辐射小区将达到1200个,管理面积近2亿平方米。

投资建议

我们非常看好彩生活()的社区O2O模式,并关受冷空气和雨雪天气影响注其用户扩张的进程。我们预计2014年彩生活营收为3.3亿元人民币,同比增长42%,净利润0.93亿元,同比增长39.5%(剔除2013年上市开支),按照6月30日股价对应市值46亿港元(36.8亿人民币),PE为39倍。我们认为股价只反映了现有物业业务的盈利情况,而其用户优势及未来社区O2O业务爆发的巨大可能并未体现在股价中,建立长期关注。

风险

物业并购低于预期,线下服务商整合低于预期。

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